Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 451, tờ bản đồ số: 38, tại địa chỉ: Tổ dân phố 1, Phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hoà, Tỉnh Khánh Hoà

1. Tài sản đấu giá:

5. Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 451, tờ bản đồ số: 38, tại địa chỉ: Tổ dân phố 1, Phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hoà, Tỉnh Khánh Hoà theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 541919, số vào sổ cấp GCN: CH-04085 do UBND Thị xã Ninh Hoà, tỉnh Khánh Hoà cấp ngày 18/03/2021, cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho ông Phạm Duy Hậu ngày 20/5/2021.

• Thửa đất số: 451; tờ bản đồ số: 38;
• Địa chỉ: Tổ dân phố 1, Phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hoà, Tỉnh Khánh Hoà;
• Diện tích: 164,1 m² (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi bốn phẩy một mét vuông);
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
• Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

5. Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 569, tờ bản đồ số: 38, tại địa chỉ: Tổ dân phố 1, Phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hoà, Tỉnh Khánh Hoà theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DG 975290, số vào sổ cấp GCN: CS-05004 do Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại Thị xã Ninh Hoà. TUQ. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hoà cấp ngày 22/7/2022, cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho ông Phạm Duy Hậu ngày 02/8/2023.

• Thửa đất số: 569; tờ bản đồ số: 38;
• Địa chỉ: Tổ dân phố 1, Phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hoà, Tỉnh Khánh Hoà;
• Diện tích: 149,7 m² (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi chín phẩy bảy mét vuông);
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
• Nguồn gốc sử dụng: Được tặng cho đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

5. Lưu ý:

• Tài sản được chuyển nhượng tài sản theo hiện trạng trên Giấy chứng nhận; Khách hàng/người mua đấu giá có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng tài sản, người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tháo dỡ, hợp thức hóa tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật.

• Trường hợp trên đất có công trình xây dựng chưa được công nhận trong Giấy chứng nhận, người mua trúng đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật. 
• Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín về các nội dung nêu trên.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín.
Địa chỉ: Số 47 Trần Hưng Đạo, Phường 3, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: (Bằng chữ: Chín tỷ, năm trăm mười một triệu đồng).

5. . Tiền đặt trước: 951.100.000 đồng (Bằng chữ: Chín trăm năm mươi mốt triệu, một trăm nghìn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.

Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Sáu trăm nghìn đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/5/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/6/2025 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:  Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại:
+ Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
+  Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên – Chi nhánh Nha Trang, địa chỉ Tầng 4, số 62 Yersin, Phường Phương Sài, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa – ĐT: 0837.797.985.

8. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.

9. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/5/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/6/2025, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
10. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 15/5/2025 đến ngày 03/6/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 06/6/2025, tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên – Chi nhánh Nha Trang, địa chỉ Tầng 4, số 62 Yersin, Phường Phương Sài, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.
12. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
13. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.                   
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá (24 giờ), bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).