Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 85, tờ bản đồ số: 85, tại địa chỉ: thôn 1, xã Đắk R’La, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông

1. Tài sản đấu giá:

5. Tài sản 01: Gồm 02 thửa đất có tổng diện tích 4659,0 m²_, địa chỉ: xã Đắk R’La, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông cùng Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 345467 316477, số vào sổ cấp GCN: CS05857 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Đắk Nông cấp ngày 26/7/2016, cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho ông Trần Văn Hiệp ngày 16/5/2022.

• Quyền sử dụng đất: 

• Thửa đất số: 81; tờ bản đồ số: 85;
• Địa chỉ: xã Đắk R’La, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông;
• Diện tích: 2587 m²;
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 2587 m²;
• Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm;
• Thời hạn sử dụng: 2031;
• Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

• Quyền sử dụng đất: 

• Thửa đất số: 84; tờ bản đồ số: 85;

• Địa chỉ: xã Đắk R’La, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông;
• Diện tích: 2072 m²;
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 2072 m²;
• Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm;
• Thời hạn sử dụng: 2061;
• Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

5. Tài sản 02: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 85, tờ bản đồ số: 85, tại địa chỉ: thôn 1, xã Đắk R’La, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 804733, số vào sổ cấp GCN: CH05060 do UBND huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông cấp ngày 09/11/2015, cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho ông Trần Văn Hiệp ngày 16/5/2022. Cụ thể, như sau:

• Thửa đất số: 85; tờ bản đồ số: 85;
• Địa chỉ: thôn 1, xã Đắk R’La, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông;
• Diện tích: 5766 m² (Bằng chữ: Năm nghìn bảy trăm sáu mươi sáu mét vuông);
• Hình thức sử dụng: riêng 5766 m²; Chung: không m²
• Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm;
• Thời hạn sử dụng: 11/2061;

• Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

5. Lưu ý:

• Tài sản được chuyển nhượng tài sản theo hiện trạng trên Giấy chứng nhận; Khách hàng/người mua đấu giá có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng tài sản, người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tháo dỡ, hợp thức hóa tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật.

• Trường hợp trên đất có công trình xây dựng chưa được công nhận trong Giấy chứng nhận, người mua trúng đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật. 
• Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín về các nội dung nêu trên.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín.
Địa chỉ: Số 47 Trần Hưng Đạo, Phường 3, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: (Bằng chữ: Bốn trăm hai mươi tám triệu đồng).

5. . Tiền đặt trước: 42.800.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi hai triệu, tám trăm nghìn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.

Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá tối thiểu: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng)          
- Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 200.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Hai trăm nghìn đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 28/5/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/6/2025 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:  Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại:
+ Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
+ Hoặc Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên - Chi nhánh Đắk Nông, địa chỉ: Tầng 1, Số 30 Đường Quang Trung, Tổ dân phố 2, Phường Nghĩa Tân, Thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông – ĐT: 0837.797.985.
9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 28/5/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/6/2025, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 28/5/2025 đến ngày 05/6/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 10/06/2025, tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên - Chi nhánh Đắk Nông, địa chỉ: Tầng 1, Số 30 Đường Quang Trung, Tổ dân phố 2, Phường Nghĩa Tân, Thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông.
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá (24 giờ), bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).