Toàn bộ 56 quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm thuộc tờ bản đồ số 52. Tổng diện tích: 109.243,6 m2 (một trăm lẻ chín nghìn hai trăm bốn mươi ba phẩy sáu mét vuông). Địa chỉ: Phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

1. Tài sản đấu giá:

Toàn bộ 56 quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm thuộc tờ bản đồ số 52. Tổng diện tích: 109.243,6 m2 (một trăm lẻ chín nghìn hai trăm bốn mươi ba phẩy sáu mét vuông). Địa chỉ: Phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể:

STT	Số GCN Quyền sử dụng đất	Số vào sổ cấp GCN	Thửa đất số	Ngày cấp	Thời hạn sử dụng	Diện tích (m2)	Chủ sở hữu
1	CI 733392	CH06077	682	17/07/2017	05/04/2069	1.763,3	Nguyễn Phan Việt
2	CI 733218	CH06071	694	17/07/2017	05/04/2069	1.600,1
3	CI 781966	CH06483	740	14/09/2017	05/04/2069	1.264,4
4	CI 781968	CH06485	741	14/09/2017	05/04/2069	1.202,6
5	CI 724171	CH06488	749	14/09/2017	05/04/2069	1.524,5
6	CI 724170	CH06487	750	14/09/2017	05/04/2069	1.534,7
7	CI 724169	CH06486	751	14/09/2017	05/04/2069	1.589,8
8	CI 733385	CH06082	690	17/07/2017	05/04/2069	1.757,6
9	CI733388	CH06085	700	17/07/2017	05/04/2069	1.897,0
10	CI 733393	CH06078	683	17/07/2017	04/11/2072	1.735,8
11	CI 733220	CH06073	695	17/07/2017	05/04/2069	1.651,5
12	CI 733386	CH06083	689	17/07/2017	05/04/2069	1.653,2
13	CI 733399	CH06070	692	17/07/2017	04/11/2072	1.527,1
14	CI 733224	CH06064	699	17/07/2017	05/04/2069	1.676,6
15	CI 733219	CH06072	693	17/07/2017	05/04/2069	1.600,1
16	CI 733221	CH06074	696	17/07/2017	05/04/2069	1.687,1
17	CI 733222	CH06062	697	17/07/2017	05/04/2069	1.760,1
18	CI 733223	CH06063	698	17/07/2017	05/04/2069	1.760,1
19	CI 733229	CH06086	704	17/07/2017	05/04/2069	1825,5	Lê Mai Long – Thiều Minh Anh Thư
20	CI 733391	CH06076	706	17/07/2017	05/04/2069	3.554,4
21	CI 781957	CH06474	731	14/09/2017	05/04/2069	1.967,6
22	CI 781976	CH06474	713	14/09/2017	05/04/2069	1.645,4
23	CI 781979	CH06462	716	14/09/2017	05/04/2069	1.359,0
24	CI 781988	CH06459	725	14/09/2017	05/04/2069	1.444,7
25	CI 781955	CH06468	729	14/09/2017	05/04/2069	1.773,4
26	CI 781971	CH06452	744	14/09/2017	05/04/2069	1.463,4
27	CI 781972	CH06451	745	14/09/2017	05/04/2069	1.593,3
28	CI 733227	CH06067	703	17/07/2017	05/04/2069	1.687,4
29	CI 781978	CH06460	715	14/09/2017	05/04/2069	2.574,5
30	CI 733397	CH06069	687	17/07/2017	05/04/2069	1.159,6
31	CI 733395	CH06081	685	17/07/2017	05/04/2069	1.353,6
32	CI 733396	CH06081	686	17/07/2017	05/04/2069	1.000,2
33	CI 781974	CH 06449	711	14/09/2017	05/04/2069	1961,5	Nguyễn Thị Ngọc Giàu
34	CI 781975	CH 06448	712	14/09/2017	05/04/2069	2.301,6
35	CI 781980	CH 06466	717	14/09/2017	05/04/2069	1.652,4
36	CI 781981	CH 06458	718	14/09/2017	05/04/2069	1.796,2
37	CI 781982	CH 06457	719	14/09/2017	05/04/2069	1.440,6
38	CI 781983	CH 06456	720	14/09/2017	05/04/2069	1.708,7
39	CI 781984	CH 06455	721	14/09/2017	05/04/2069	1.103,2
40	CI 781985	CH 06467	722	14/09/2017	05/04/2069	1.163,2
41	CI 781986	CH 06470	723	14/09/2017	05/04/2069	1.125,1
42	CI 781954	CH 06471	728	14/09/2017	05/04/2069	1.740,0
43	CI 733417	CH 06088	709	17/07/2017	05/04/2069	1.101,6
44	CI 781953	CH 06465	727	14/09/2017	05/04/2069	1.653,7
45	CI 781958	CH 06475	732	14/09/2017	05/04/2069	1.476,3
46	CI 781959	CH 06476	733	14/09/2017	05/04/2069	1.326,4
47	CI 781961	CH06478	735	14/09/2017	05/04/2069	1.654,2
48	CI 733387	CH 06084	691	17/07/2017	05/04/2069	1.537,5
49	CI 781987	CH 06469	724	14/09/2017	05/04/2069	1.736,8
50	CI 733226	CH 06461	714	14/09/2017	05/04/2069	1.737,3
51	CI 733225	CH06065	701	17/07/2017	05/04/2069	2.103,4
52	CI 733226	CH06066	702	17/07/2017	05/04/2069	2.715,0
53	CI 724172	CH06489	710	14/09/2017	05/04/2069	18.036,3
54	CI 733394	CH 06079	684	17/07/2017	10/07/2071	1.018,9
55	CI 733228	CH 06068	705	17/07/2017	10/07/2071	1.891,0
56	CI 781951	CH 06464	726	14/09/2017	05/04/2069	1.675,1

5. Lưu ý:

• Tài sản được chuyển nhượng tài sản theo hiện trạng trên Giấy chứng nhận; Khách hàng/người mua đấu giá có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng tài sản, người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tháo dỡ, hợp thức hóa tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật.

• Trường hợp trên đất có công trình xây dựng chưa được công nhận trong Giấy chứng nhận, người mua trúng đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật. 
• Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng TMCP Nam Á về các nội dung nêu trên.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Nam Á.
Địa chỉ: 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: 2.752.884.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai nghìn bảy trăm năm mươi hai tỷ, tám trăm tám mươi bốn triệu đồng).
5. Tiền đặt trước: 137.644.200.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm ba mươi bảy tỷ, sáu trăm bốn mươi tư triệu, hai trăm nghìn đồng), tương đương 5% giá khởi điểm.
Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 06/6/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 20/6/2025 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại trụ sở Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
8. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
9. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/6/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 20/6/2025 , trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
10. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 08 giờ 00 phút 06/6/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 20/6/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 20 phút ngày 25/6/2025, tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
12. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
13. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.                    
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá (01 ngày làm việc), bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).