Toàn bộ quyền tài sản phát sinh, các quyền và lợi ích phát sinh từ 11 Hợp đồng mua bán biệt thự giữa Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas và ông Nguyễn Phúc Long.

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên   
Địa chỉ Trụ sở: Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh thông báo đấu giá tài sản như sau:

1. Tài sản đấu giá:

Toàn bộ quyền tài sản phát sinh, các quyền và lợi ích phát sinh từ 11 Hợp đồng mua bán biệt thự giữa Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas và ông Nguyễn Phúc Long. 

• Địa chỉ: Dự án Malibu Hội An, Khối phố Hà My Đông B, Phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam. 

• Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT. 
• Hình thức sở hữu/ sử dụng: Riêng. 
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài (Giấy chứng nhận sẽ được Cơ quan có thẩm quyền cấp theo quy định pháp luật tại thời điểm cấp). 

(Chi tiết kèm theo phụ lục 01 tài sản đấu giá đính kèm).

5. Lưu ý:

• Tài sản được chuyển nhượng tài sản theo hiện trạng; Khách hàng/người mua đấu giá có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng tài sản, người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tháo dỡ, hợp thức hóa tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật.

• Trường hợp trên đất có công trình xây dựng chưa được công nhận trong Giấy chứng nhận, người mua trúng đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật. 
• Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng TMCP Nam Á về các nội dung nêu trên.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Nam Á.
Địa chỉ: 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: 293.394.811.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm chín mươi ba tỷ, ba trăm chín mươi bốn triệu, tám trăm mười một nghìn đồng). 

5. . Tiền đặt trước: 14.669.740.550 đồng (Bằng chữ: Mười bốn tỷ, sáu trăm sáu mươi chín triệu, bảy trăm bốn mươi nghìn, năm trăm lăm mươi đồng), tương đương 5% giá khởi điểm.

Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá tối thiểu của tài sản: 150.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi triệu đồng).
-      Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 06/6/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/6/2025 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại:
+ Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
+ Hoặc trụ sở Công ty Cổ phần Xây dựng Giao thông Quảng Nam, địa chỉ: Số 30, đường Nguyễn Tất Thành, Tân An, Hội An, Quảng Nam – ĐT: 0837.797.985.
9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/6/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/6/2025, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 06/6/2025 đến ngày 23/6/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 10 giờ 35 phút ngày 26/6/2025, tại trụ sở Công ty Cổ phần Xây dựng Giao thông Quảng Nam, địa chỉ: Số 30, đường Nguyễn Tất Thành, Tân An, Hội An, Quảng Nam.
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.                    
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá 01 ngày làm viêc,  bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).