Quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 075240, thửa đất số 286, tờ bản đố số 36, địa chỉ thửa đất: xã Krông Búk, huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk

1. Tài sản đấu giá:
Quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 075240, thửa đất số 286, tờ bản đố số 36, địa chỉ thửa đất: xã Krông Búk, huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk (Nay là xã Ea Kly, tỉnh Đắk Lắk theo Nghị quyết số 1660/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội) do Uỷ ban nhân dân huyện Krông Pắc cấp ngày 25/8/2014 cho bà Ngô Thị Lan Anh và ông Trần Văn Nam. Thay đổi cơ sở pháp lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Thuý ngày 10/11/2023.
Thửa đất số 286, tờ bản đồ số 36, diện tích 113 m²; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn, thời hạn sử dụng: lâu dài. Do Uỷ ban nhân dân huyện Krông Pắc cấp ngày 25/8/2014 cho bà Ngô Thị Lan Anh và ông Trần Văn Nam. Thay đổi cơ sở pháp lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Thuý ngày 10/11/2023 theo hồ sơ địa chính và số liệu đo đạc cũ. Hiện nay theo trích lục bản đồ địa chính số 2245/TL-CNKP-KTĐC ngày 14/5/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Krông Pắc thì thửa đất của bà Nguyễn Thị Thuý thuộc số hiệu thửa đất mới 14; tờ bản đồ địa chính mới số 210; diện tích đất thực tế đang sử dụng 112,6 m², loại đất ONT; tên người sử dụng là bà Nguyễn Thị Thuý.
Lô đất có kích thước tứ cận đo đạc như sau:

• Phía Đông giáp đường bê tông cạnh dài 6,62m
• Phía Tây thửa đất số 9 có cạnh dài 3,24m +3,25m
• Phía Nam giáp mương nước có cạnh dài 3,63m + 13,80m (hiện trạng mương nước đã bị san lấp).
• Phía Bắc có cạnh dài 12,96 m + 3,97m

Như vậy, tổng diện tích đất thực tế đang sử dụng là 112,6 m² (giảm 0,4m) so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 075240 ngày 25/8/2014. Nguyên nhân chênh lệch giảm: Đại diện chính quyền địa phương xã Krông Búk, cho biết: Trước đây việc đo đạc thực hiện bằng tay theo phương pháp thủ công kéo dây đo đạc nên có sai số nhất định, trong khi hiện nay được thực hiện đo đạc bằng máy móc nên tính chính xác cao.
Tài sản trên đất gồm:

• 01 nhà cấp 4, diện tích 66,8m.
• Năm xây dựng 2018.
• Kết cấu: móng xây đá hộc, tường xây gạch có tô trát, nền lát gạch hoa kích thước 40x40cm, trần thạch cao, mái lợp tôn. Có 01 phòng khách diện tích 18m², đường luồng 1,25 x 4,4m diện tích 5,5m²; 02 phòng ngủ tổng diện tích 11,9 m²; 01 phòng bếp và 02 nhà vệ sinh có tổng diện tích 31,2 m². 01 cửa chính bằng khung sắt lắp kính loại 04 cánh 01 bộ, kích thước 2,4 x 2,4m; 01 bộ cửa sổ phòng khách bằng khung sắt lắp kính loại 04 cánh 01 bộ, kích thước 1,5x1,6m; 02 bộ cửa sổ phòng ngủ bằng khung sắt lắp kính loại 02 cánh 02 bộ, kích thước 1x0,8m; 01 cửa phòng bằng khung sắt lắp kính loại 01 cánh 01 bộ, kích thước 0,8x2m; 01 cửa hông phòng bếp bằng khung sắt lắp kính, loại 01 cánh 01 bộ, kích thước 0,8x2m.
• Mái che có khung sắt, mái lợp tôn, diện tích 32,3m².
• 01 cổng làm bằng hàng rào sắt, kích thước 4x6,62m.

(Theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 29/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk).
2. Người có tài sản đấu giá: Chi cục thi hành án dân sự huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk (Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4 - Đắk Lắk).
Địa chỉ: Số 38 Nguyễn Thị Minh Khai, Tổ dân phố 2, thị trấn Phước An, huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk (Nay là Số 38 Nguyễn Thị Minh Khai, xã Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk theo Nghị quyết số 1660/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội).
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 05 Phan Trọng Tuệ, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk (Nay là Số 05 Phan Trọng Tuệ, phường Buôn Mê Thuột, tỉnh Đắk Lắk theo Nghị quyết số 1660/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội).
4. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 647.770.706 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm bốn mươi bảy triệu, bảy trăm bảy mươi nghìn, bảy trăm lẻ sáu đồng).

5. . Tiền đặt trước: 97.165.606 đồng (Bằng chữ: Chín mươi bảy triệu, một trăm sáu mươi lăm nghìn, sáu trăm lẻ sáu đồng), tương đương 15% giá khởi điểm.

Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 200.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Hai trăm nghìn đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trừ trường hợp quy định Điều 49 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
7. Bước giá tối thiểu: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng).
Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
8. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp trong khoảng thời gian: Từ 08 giờ 00 phút ngày 09/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/8/2025 (trong giờ hành chính) tại:

• Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, địa chỉ: Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh (Nay là Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 39, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh) – ĐT: 0837.797.985.
• Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, địa chỉ: Số 5 đường Phan Trọng Tuệ, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk (Nay là Số 5 đường Phan Trọng Tuệ, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) – ĐT: 0837.797.985.

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

• Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Trong thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tài sản.
• Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024.
• Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại:

• Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, địa chỉ: Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh (Nay là Số 1 (tầng 1) đường số 3, khu phố 39, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh) – ĐT: 0837.797.985.
• Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, địa chỉ: Số 5 đường Phan Trọng Tuệ, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk (Nay là Số 5 đường Phan Trọng Tuệ, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk) – ĐT: 0837.797.985.

10. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 09/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/8/2025, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 09/7/2025 đến ngày 05/8/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. 
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 08/8/2025 tại trụ sở Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Số 05 Phan Trọng Tuệ, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk (Nay là Số 05 Phan Trọng Tuệ, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Lưu ý:
- Trước khi mở phiên bán đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).