Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 534, tờ bản đồ số: 15 tại địa chỉ: xã Phước Sang, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương (nay là xã Phước Thành, Thành phố Hồ Chí Minh)

1. Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 534, tờ bản đồ số: 15 tại địa chỉ: xã Phước Sang, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương (nay là xã Phước Thành, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 816781, số vào sổ cấp GCN: CS03486 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 28/04/2021 cho bà Nguyễn Thị Hằng. Cụ thể như sau:

• Thửa đất số: 534; tờ bản đồ số: 15;
• Địa chỉ: xã Phước Sang, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương (nay là xã Phước Thành, Thành phố Hồ Chí Minh);
• Diện tích: 2.094,6m² (Bằng chữ: Hai nghìn không trăm chín mươi bốn phẩy sáu mét vuông);
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 100m², đất trồng cây lâu năm 1.994,6m² 
• Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: đến tháng 12/2056;
• Nguồn gốc sử dụng: Được tặng cho đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 100m²; Được tặng cho đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 1.994,6m².

• Ghi chú:

• Thửa đất có 75m² đất trồng cây lâu năm thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường bộ và 30m² đất trồng cây lâu năm thuộc hành lang bảo vệ an toàn mương: phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình.

5.    Lưu ý:

• Tài sản được chuyển nhượng tài sản theo hiện trạng trên Giấy chứng nhận; Khách hàng/người mua đấu giá có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng tài sản, người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tháo dỡ, hợp thức hóa tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật.
• Trường hợp diện tích thực tế tăng hoặc giảm so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí liên quan.

• Trường hợp trên đất có công trình xây dựng chưa được công nhận trong Giấy chứng nhận, người mua trúng đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật. 
• Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín về các nội dung nêu trên.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín.
Địa chỉ: Số 47 Trần Hưng Đạo, Phường Phú Lợi, Thành phố Cần Thơ (địa chỉ trước sáp nhập là: Số 47 Trần Hưng Đạo, Phường 3, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng).
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 49, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ trước sáp nhập là: Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh).
4. Giá khởi điểm: 3.743.950.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, bảy trăm bốn mươi ba triệu, chín trăm năm mươi nghìn đồng).
5. Tiền đặt trước: 374.395.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm bảy mươi tư triệu, ba trăm chín mươi lăm nghìn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm. Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá: 20.000.000 đồng/tài sản (Bằng chữ: Hai triệu đồng).

• Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.         

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Bốn trăm ngàn đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 23/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 11/8/2025 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 49, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ trước sáp nhập là: Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh) – ĐT: 0837.797.985.

• Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại: Nộp trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 49, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ trước sáp nhập là: Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh).

9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 23/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 11/8/2025, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 23/7/2025 đến ngày 11/8/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 14 giờ 20 phút ngày 14/8/2025, tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên – Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 49, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ trước sáp nhập là: Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh)
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Lưu ý:
- Trước 01 ngày làm việc tổ chức phiên đấu giá bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).