Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 21, tờ bản đồ số: 16 tại địa chỉ: Ấp, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh)

1. Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 21, tờ bản đồ số: 16 tại địa chỉ: Ấp, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 930958, số vào sổ cấp GCN: CH04642, do UBND huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 24/10/2019, thay đổi ngày 28/01/2022. Đứng tên ông Trần Văn Thái, cụ thể:

• Thửa đất:

• Thửa đất số: 21;
• Tờ bản đồ số: 16;
• Địa chỉ: Ấp, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh Minh (nay là Xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh);
• Diện tích: 710,7 m²;
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 544,3 m², đất trồng cây lâu năm 166,4 m²;
• Thời hạn sử dụng: Đất ở tại đô thị: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: Đến năm 2051;
• Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước gia đất có thu tiền sử dụng đất 544,3 m²; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 166,4 m².

• Nhà ở

• Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
• Diện tích xây dựng: 44,3 m²;
• Diện tích sàn: 44,3 m²; 
• Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng;
• Cấp (Hạng): Cấp 4;
• Thời hạn sử hữu: _/_.

• Ghi chú: Cấp đổi GCN từ GCN số CH000107 do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 14/05/2010.

5. Lưu ý:

• Tài sản được chuyển nhượng tài sản theo hiện trạng trên Giấy chứng nhận; Khách hàng/người mua đấu giá có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng tài sản, người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tháo dỡ, hợp thức hóa tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật.
• Trường hợp diện tích tăng hoặc giảm so với diện tích trên giấy chứng nhận người mua tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự các chi phí liên quan.
• Trường hợp trên đất có công trình xây dựng chưa được công nhận trong Giấy chứng nhận, người mua trúng đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật. 

• Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng TMCP Nam Á về các nội dung nêu trên.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Nam Á.
Địa chỉ: số 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ trước sáp nhập: số 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh).
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 49, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ trước sáp nhập: Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh).
4. Giá khởi điểm: 13.700.972.533 đồng (Bằng chữ: Mười ba tỷ, bảy trăm triệu, chín trăm bảy mươi hai nghìn, năm trăm ba mươi ba đồng).

5. . Tiền đặt trước: 1.370.097.253 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm bảy mươi triệu, không trăm chín mươi bảy nghìn, hai trăm năm mươi ba đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.

Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
7. Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
- Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 07/8/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 08/9/2025 (trong giờ hành chính), (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
+    Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 49, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ trước sáp nhập: Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh) – ĐT: 0837.797.985.
- Cách thức nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 07/8/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 08/9/2025, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 07/8/2025 đến ngày 08/9/2025 (trong giờ hành chính), (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 11/9/2025, tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 49, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ trước sáp nhập: Số 1 (tầng 1), đường số 3, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh).
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá 01 ngày làm việc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).