Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 474, tờ bản đồ số: 26 tại địa chỉ: Tổ 5, khu vực 6, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là Phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai)

1. Tài sản đấu giá:

• Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 474, tờ bản đồ số: 26 tại địa chỉ: Tổ 5, khu vực 6, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là Phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 063676, số vào sổ cấp GCN: CH02407 do UBND Thành phố Quy Nhơn cấp ngày 13/6/2019, cập nhận chuyển nhượng cho ông Trần Quang Thạo và bà Lê Thị Kim Huệ ngày 08/9/2023. Cụ thể như sau:

• Thửa đất số: 474; tờ bản đồ số: 26;
• Địa chỉ: Tổ 5, khu vực 6, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là Phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai);
• Diện tích: 272,6 m² (Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi hai phẩy sáu mét vuông);
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 74,5m²; Đất trồng cây hàng năm khác: 198,1m²;
• Thời hạn sử dụng: Đất ở tại đô thị: Lâu dài; Đất trồng cây hàng năm khác: đến ngày 01/7/2064;
• Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 74,5m²;  Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 198,1m²;

• Nhà ở:

• Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ
• Diện tích xây dựng: 74,5m²
• Diện tích sàn: 74,5m²
• Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng
• Cấp: IV

Lưu ý:
- Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín bán theo hiện trạng trên hồ sơ, trường hợp diện tích thiếu/dư, công trình kiến trúc đúng/sai so với hồ sơ, đã hoàn công/chưa hoàn công hoặc công trình xây vi phạm .... Người mua trúng tài sản đấu giá phải tự liên hệ cơ quan có thẩm quyền xử lý, điều chỉnh. Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín không cam kết bàn giao tài sản trên thực tế. Người mua cam kết tự chịu trách nhiệm liên hệ bên đang nắm giữ tài sản để nhận tài sản hoặc yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ bàn giao tài sản nhận tài sản từ bên thứ ba hoặc khởi kiện bên đang nắm giữ tài sản yêu cầu bàn giao tài sản. Người mua cam kết không khiếu nại/khởi kiện Ngân hàng và Công ty đấu giá hợp danh Cao Nguyên về nội dung trên.
- Người mua trúng tài sản đấu giá tự liên hệ với các Cơ quan chức năng làm thủ tục sang tên tài sản, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín phối hợp với người mua sau khi trúng đấu giá sẽ ký Hợp đồng mua bán tài sản có công chứng và cung cấp các hồ sơ liên quan đến việc xử lý tài sản.
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín.
Địa chỉ: Số 47 Trần Hưng Đạo, Phường Phú Lợi, Thành phố Cần Thơ (địa chỉ trước sáp nhập: Số 47 Trần Hưng Đạo, Phường 3, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng).
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: (Bằng chữ: Bốn tỷ, một trăm lẻ năm triệu đồng).
+ Giá trị quyền sử dụng đất: 3.836.800.000 đồng.
+ Giá trị tài sản gắn liền với đất: 268.200.000 đồng.
5.Tiền đặt trước: 410.500.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm mười triệu, năm trăm nghìn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.
Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Bốn trăm nghìn đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
7. Bước giá tối thiểu: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng).
- Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/10/2025 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:  Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại:
+ Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
+ Hoặc tại Số 307 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai– ĐT: 0837.797.985.
9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/9/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/10/2025, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 22/9/2025 đến ngày 10/10/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 15/10/2025, tại Số 307 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá 01 ngày làm việc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).