Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 573621, thửa đất số 46, tờ bản đồ số 15, diện tích 12.050 m2, địa chỉ thửa đất tại: xã Vụ Bổn, huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk

1. Tài sản đấu giá:  

5. Tài sản 01: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 573621, thửa đất số 46, tờ bản đồ số 15, diện tích 12.050 m², địa chỉ thửa đất tại: xã Vụ Bổn, huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk do UBND huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk cấp cho hộ ông Trần Văn Bình ngày 02/8/1998. 

Hiện trạng thửa đất theo trích lục bản đồ địa chính số 3163/TL-CNKP- KTĐC ngày 26/3/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk thì lô đất này (theo đo vẽ thực tế và hiện trạng sử dụng đất) nay là thửa đất số 137, tờ bản đồ số 228, diện tích 13617,3 m² (trong đó có 557,0 m² nằm trong quy hoạch đường giao thông) mục đích sử dụng đất: (400 m² đất ở và 13217,3 m² đất trồng cây lâu năm) địa chỉ thửa đất: xã Vụ Bổn, tỉnh Đắk Lắk. 

• Thửa đất có vị trí tứ cận như sau: 

• Phía Đông giáp thửa 118 dài 116,54m. 
• Phía Tây giáp đường đi có cạnh dài 202,83m. 
• Phía Nam giáp đường đi có cạnh dài 140,96m. 
• Phía Bắc giáp thửa đất 118 dài 115,46m. 

• Tài sản trên đất gồm: 

• 01 nhà kho diện tích 16 m², kết cấu: móng đá + gạch, nền láng xi măng, tường xây gạch 10cm (phía trước có tô trát, hai bên và phía sau không tô trát), vỉ kèo bằng sắt, mái lợp tôn, không có trần, cửa sổ và cửa đi bằng tôn. 
• 01 giếng khoan sâu khoảng 35m. 
• 86 cây điều trồng năm 2015. 
• 190 cây cam trồng năm 2018.
• Ngoài ra thì không còn tài sản nào trên đất. 

5. Tài sản 02: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 573622, thửa đất số 44, tờ bản đồ số 15, diện tích 3.140 m², địa chỉ thửa đất tại: xã Vụ Bổn, huyện Krông Pắc do UBND huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk cấp cho hộ ông Trần Văn Bình ngày 07/8/1998. 

Hiện trạng thửa đất theo trích lục bản đồ địa chính số 3164/TL- CNKP- KTĐC ngày 26/3/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk thì lô đất này (theo đo vẽ thực tế và hiện trạng sử dụng đất) nay là thửa đất số 125, tờ bản đồ số 228, diện tích 4856,0 m² (trong đó có 341,4 m² nằm trong quy hoạch đường giao thông); mục đích sử dụng đất: NHK (đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác) địa chỉ thửa đất: xã Vụ Bổn, tỉnh Đắk Lắk. 

• Thửa đất có vị trí tứ cận như sau: 

• Phía Đông giáp đường đi có cạnh dài 145,19m.
• Phía Tây giáp thửa số 127 dài 120,31m. 
• Phía Nam giáp thửa đất số 127 dài 11,64m.
• Phía Bắc giáp thửa đất số 177 dài 68,26m.

• Tài sản trên đất gồm: 

• 3800 cây keo (lá to) năm 2025 (trồng tháng 5/2025).
• Ngoài ra thì không còn tài sản nào trên đất. 

5. Tài sản 03: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 628594, thửa đất số 185a, tờ bản đồ số 15, diện tích 2.070 m², địa chỉ thửa đất: xã Vụ Bổn, huyện Krông Pắc; do UBND huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk cấp cho hộ ông Trần Văn Bình ngày 22/7/2015. 

Hiện trạng thửa đất theo trích lục bản đồ địa chính số 3161/TL- CNKP- KTĐC ngày 26/3/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk thì lô đất này (theo đo vẽ thực tế và hiện trạng sử dụng đất) là thửa đất số 238, tờ bản đồ số 160, diện tích 2343,7 m², mục đích sử dụng đất: CLN (đất trồng cây lâu năm), địa chỉ thửa đất: xã Vụ Bổn, tỉnh Đắk Lắk. 

• Thửa đất có vị trí tứ cận như sau: 

• Phía Đông giáp thửa đất số 54 dài 35,58m.
• Phía Tây giáp thửa đất số 56 dài 42,29m.
• Phía Nam giáp thửa đất số 239 dài 66,50m. 
• Phía Bắc giáp suối có cạnh dài 73,23m. 

• Tài sản trên đất gồm: 

Hiện nay trên đất đang trồng cây ngắn ngày (trồng ngô) đã trồng được 01 tháng. Thực tế thửa đất không có đường đi (phải đi nhờ qua thửa đất khác). 

5. Tài sản 04. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 628593 ,thửa đất số 196, tờ bản đồ số 15, diện tích 3.579 m², địa chỉ thửa đất tại xã Vụ Bổn, huyện Krông Pắc; do UBND huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk cấp cho hộ ông Trần Văn Bình ngày 22/7/2015. 

Hiện trạng thửa đất theo trích lục bản đồ địa chính số 3162/TL- CNKP- KTĐC ngày 26/3/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk thì lô đất này (theo đo vẽ thực tế và hiện trạng sử dụng đất) nay là thửa đất số 239, tờ bản đồ số 160, diện tích 4137,5 m², mục đích sử dụng đất: CLN (đất trồng cây lâu năm), địa chỉ thửa đất: xã Vụ Bổn, tỉnh Đắk Lắk. 

• Thửa đất có vị trí tứ cận như sau: 

• Phía Đông giáp thửa đất số 54 có cạnh dài 64,21m.
• Phía Tây giáp thửa đất số 57 cạnh dài 63,28m.
• Phía Nam giáp thửa đất số 58 cạnh dài 64,21m.
• Phía Bắc giáp thửa 238 cạnh dài 66,50m.

• Tài sản trên đất gồm: 

Hiện nay trên đất đang trồng cây ngắn ngày (trồng ngô) đã trồng được 01 tháng. Hiện trạng thửa đất không có đường đi phải đi nhờ trên thửa đất khác. 
       (Theo Biên bản về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản ngày 14/8/2025 của Phòng Thi hành án dân sự khu vực 4 -  Đắk Lắk).

5. Lưu ý: Trường hợp trong cùng một cuộc đấu giá mà có nhiều tài sản được đấu giá để thi hành án thì cơ quan thi hành dân sự yêu cầu tổ chức đấu giá thực hiện việc đấu giá theo thứ tự từ tài sản có giá trị lớn nhất. Trường hợp số tiền thu được đã đủ để thi hành nghĩa vụ và các chi phí theo quy định thì không tiếp tục đấu giá các tài sản còn lại.

2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk.
Địa chỉ liên hệ: Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4 – Đắk Lắk tại địa chỉ: Số 38 Nguyễn Thị Minh Khai, tổ dân phố 2, xã Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk.
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 05 Phan Trọng Tuệ, Phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
4. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá:

• Giá khởi điểm tài sản 01 là: 731.856.000 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm ba mươi mốt triệu, tám trăm năm mươi sáu nghìn đồng). 
• Giá khởi điểm tài sản 02 là: 193.944.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm chín mươi ba triệu, chín trăm bốn mươi bốn nghìn đồng). 
• Giá khởi điểm tài sản 03 là: 89.061.000 đồng (Bằng chữ: Tám mươi chín triệu, không trăm sáu mươi mốt nghìn đồng). 
• Giá khởi điểm tài sản 04 là: 157.225.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi bảy triệu, hai trăm hai mươi lăm nghìn đồng). 
• . Tiền đặt trước

- Tiền đặt trước tài sản 01: 109.778.400 đồng (Bằng chữ: Một trăm lẻ chín triệu, bảy trăm bảy mươi tám nghìn, bốn trăm đồng) tương đương 15% giá khởi điểm.
- Tiền đặt trước của tài sản 02: 29.091.600 đồng
- Tiền đặt trước của tài sản 03: 13.359.150 đồng ba trăm năm mươi chín nghìn, một trăm năm mươi đồng), tương đương 15% giá khởi điểm.
- Tiền đặt trước của tài sản 04: 23.583.750 đồng .
Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá: Cuộc đấu giá có áp dụng bước giá
-        Bước giá tối thiểu của tài sản: 5.000.000 đồng/tài sản (Bằng chữ: Năm triệu đồng).
         Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

• Tiền mua hồ sơ tài sản: 200.000 đồng/hồ sơ/tài sản (Bằng chữ: Hai trăm nghìn đồng).

Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trừ trường hợp quy định Điều 49 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
8. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 23/9/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/10/2025 (trong giờ hành chính).
9. Thời gian, địa điểm, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
-    Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Trong thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tài sản.
-    Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024.
-   Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại:

• Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
• Hoặc Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, địa chỉ: Số 05 Phan Trọng Tuệ, Phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk – ĐT: 0837.797.985.

10. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 23/9/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/10/2025, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 23/9/2025 đến ngày 14/10/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. 
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá tài sản 01: Vào lúc 08 giờ 00 phút.
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá tài sản 02: Vào lúc 09 giờ 00 phút.
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá tài sản 03: Vào lúc 10 giờ 00 phút.
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá tài sản 04: Vào lúc 11 giờ 00 phút.
Cùng ngày 17/10/2025 tại trụ sở Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Số 05 Phan Trọng Tuệ, Phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Lưu ý:
- Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).