• Trang chủ
  • Thông báo đấu giá
  • Toàn bộ quyền tài sản phát sinh, các quyền và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng mua bán biệt thự giữa Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas và ông Lâm Văn Bảo Chung

Toàn bộ quyền tài sản phát sinh, các quyền và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng mua bán biệt thự giữa Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas và ông Lâm Văn Bảo Chung

File đính kèm:

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (LẦN 06)
Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên   
Địa chỉ Trụ sở: Số 1 (tầng 1), đường số 3, Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, thông báo đấu giá tài sản như sau:
  1. Tài sản đấu giá:
Toàn bộ quyền tài sản phát sinh, các quyền và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng mua bán biệt thự giữa Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas và ông Lâm Văn Bảo Chung thuộc Dự án Malibu Hội An tại thửa đất số: 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18 tờ bản đồ số: Mảnh trích đo địa chính 01-2018 (Tờ 9 và 10) địa chỉ: Phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (nay là Phường Điện Bàn Đông, Thành phố Đà Nẵng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số: CE 122374. Đặc điểm Biệt thự và thửa đất xây dựng Biệt thự, chi tiết:
  1. Tài sản 01: Toàn bộ quyền tài sản phát sinh, các quyền và lợi ích của ông Lâm Văn Bảo Chung được hưởng từ Hợp đồng mua bán Biệt thự số: VL04185/HĐMB-BT ngày 07/10/2024 được ký kết giữa Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas và ông Lâm Văn Bảo Chung:
  1. Đặc điểm biệt thự
  • Diện tích xây dựng: 155,55m2;
  • Diện tích sàn xây dựng: 270,97m2;
  • Số tầng: 02;
  • Kết cấu nhà: tường gạch, sàn BTCT;
  • Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng;
  1. Đặc điểm thửa đất xây dựng biệt thự
  • Địa chỉ: Lô 85 Dự án Malibu Hội An, Khối phố Hà My Đông B, Phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam (nay là Phường Điện Bàn Đông, Thành phố Đà Nẵng);
  • Diện tích: 315,00m2;
  • Hình thức sử dụng: sử dụng riêng;
  • Thời hạn sử dụng: Lâu dài. Giấy chứng nhận sẽ được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật tại thời điểm cấp;
  1. Công trình xây dựng khác
  • Hồ bơi: 32,53m2;
    1. Tài sản 02: Toàn bộ quyền tài sản phát sinh, các quyền và lợi ích của ông Lâm Văn Bảo Chung được hưởng từ Hợp đồng mua bán Biệt thự số: VL04186/HĐMB-BT ngày 07/10/2024 được ký kết giữa Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas và ông Lâm Văn Bảo Chung:
  1. Đặc điểm biệt thự:
  • Diện tích xây dựng: 155,55m2;
  • Diện tích sàn xây dựng: 270,97m2;
  • Số tầng: 02;
  • Kết cấu nhà: tường gạch, sàn BTCT;
  • Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng;
  1. Đặc điểm thửa đất xây dựng biệt thự
  • Địa chỉ: Lô 86 Dự án Malibu Hội An, Khối phố Hà My Đông B, Phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam (nay là Phường Điện Bàn Đông, Thành phố Đà Nẵng);
  • Diện tích: 315,00m2;
  • Hình thức sử dụng: sử dụng riêng;
  • Thời hạn sử dụng: Lâu dài. Giấy chứng nhận sẽ được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật tại thời điểm cấp;
  1. Công trình xây dựng khác
  • Hồ bơi: 32,53m2;
    1. Tài sản 03: Toàn bộ quyền tài sản phát sinh, các quyền và lợi ích của ông Lâm Văn Bảo Chung được hưởng từ Hợp đồng mua bán Biệt thự số: VL04387/HĐMB-BT ngày 16/9/2024 được ký kết giữa Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas và ông Lâm Văn Bảo Chung:
  1. Đặc điểm biệt thự:
  • Diện tích xây dựng: 155,55m2;
  • Diện tích sàn xây dựng: 270,97m2;
  • Số tầng: 02;
  • Kết cấu nhà: tường gạch, sàn BTCT;
  • Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng;
  1. Đặc điểm thửa đất xây dựng biệt thự
  • Địa chỉ: Lô 87 Dự án Malibu Hội An, Khối phố Hà My Đông B, Phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam (nay là Phường Điện Bàn Đông, Thành phố Đà Nẵng);
  • Diện tích: 315,00m2;
  • Hình thức sử dụng: sử dụng riêng;
  • Thời hạn sử dụng: Lâu dài. Giấy chứng nhận sẽ được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật tại thời điểm cấp;
  1. Công trình xây dựng khác
  • Hồ bơi: 32,53m2;
    1. Tài sản 04: Toàn bộ quyền tài sản phát sinh, các quyền và lợi ích của ông Lâm Văn Bảo Chung được hưởng từ Hợp đồng mua bán Biệt thự số: VL03395/HĐMB-BT ngày 22/8/2024 được ký kết giữa Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas và ông Lâm Văn Bảo Chung:
  1. Đặc điểm biệt thự:
  • Diện tích xây dựng: 170,27m2;
  • Diện tích sàn xây dựng: 300,67m2;
  • Số tầng: 02;
  • Kết cấu nhà: tường gạch, sàn BTCT;
  • Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng;
  1. Đặc điểm thửa đất xây dựng biệt thự
  • Địa chỉ: Lô 95 Dự án Malibu Hội An, Khối phố Hà My Đông B, Phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam (nay là Phường Điện Bàn Đông, Thành phố Đà Nẵng);
  • Diện tích: 341,50m2;
  • Hình thức sử dụng: sử dụng riêng;
  • Thời hạn sử dụng: Lâu dài. Giấy chứng nhận sẽ được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật tại thời điểm cấp;
  1. Công trình xây dựng khác
  • Hồ bơi: 67,21m2;
  1. Lưu ý:
-           Ngân hàng TMCP Nam Á bán theo hiện trạng trên hồ sơ, trường hợp diện tích thiếu/dư, công trình kiến trúc đúng/sai so với hồ sơ, đã hoàn công/chưa hoàn công hoặc công trình vi phạm…Người mua trúng tài sản đấu giá phải tự liên hệ Cơ quan chức năng hợp thức hóa hoặc tháo gỡ theo quy định. Ngân hàng TMCP Nam Á không cam kết bàn giao tài sản trên thực tế. Người mua cam kết tự chịu trách nhiệm liên hệ bên đang nắm giữ tài sản để nhận tài sản hoặc yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ bàn giao tài sản nhận tài sản bàn giao từ bên thứ ba hoặc khởi kiện bên đang nắm giữ tài sản yêu cầu bàn giao tài sản và không khiếu nại/khởi kiện Ngân hàng và Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên về nội dung trên.
-           Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng TMCP Nam Á về các nội dung nêu trên.
nêu trên.
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Nam Á.
Địa chỉ: Số 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, Thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ trước sáp nhập: Số 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh)
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: 65.330.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi lăm tỷ, ba trăm ba mươi triệu đồng). 
  1. . Tiền đặt trước: 3.266.500.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, hai trăm sáu mươi sáu triệu, năm trăm nghìn đồng), tương đương 5% giá khởi điểm.
Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá tối thiểu: 150.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi triệu đồng).
-      Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 21/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/10/2025 (trong giờ hành chính.
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại:
+ Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
+ Hoặc tại Số 30 đường Nguyễn Tất Thành, Phường Hội An Tây, Thành phố Đà Nẵng (địa chỉ trước sáp nhập: Số 30 đường Nguyễn Tất Thành, Phường Tân An, Thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam) – ĐT: 0837.797.985.
9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 21/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/10/2025, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 21/10/2025 đến ngày 28/10/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 30/10/2025, tại Số 30 đường Nguyễn Tất Thành, Phường Hội An Tây, Thành phố Đà Nẵng (địa chỉ trước sáp nhập: Số 30 đường Nguyễn Tất Thành, Phường Tân An, Thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam).
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
15. Thủ tục đấu giá: Đấu giá theo thủ tục rút gọn.        
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá 01 ngày làm việc,  bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).