Quyền sử dụng đất thuộc thửa số: 210, tờ bản đồ số 12 tại địa chỉ: ấp 4, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang)

1. Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất thuộc thửa số: 210, tờ bản đồ số 12 tại địa chỉ: ấp 4, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 939235, số vào sổ cấp GCN: CH00518 do UBND huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang cấp ngày 10/02/2012, cập nhật thay đổi ngày 08/11/2013, cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho bà Trần Thị Xuân Hạ 18/01/2017. Cụ thể:

• Thửa số: 210;
• Tờ bản đồ số 12;
• Địa chỉ: ấp 4, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang);
• Diện tích: 9307,8 m² (Bằng chữ: Chín nghìn ba trăm linh bảy phẩy mét vuông);
• Hình thức sử dụng: Riêng: 9307,8 m², Chung: Không
• Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm;
• Thời hạn sử dụng: Đến tháng 10/2043;
• Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

• Ghi chú: Thửa đất được trích do từ bản đồ địa chính./.

5. Lưu ý:

• Tài sản được chuyển nhượng tài sản theo hiện trạng trên Giấy chứng nhận; Khách hàng/người mua đấu giá có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng tài sản, người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tháo dỡ, hợp thức hóa tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật;
• Trường hợp diện tích tăng hoặc giảm so với diện tích trên giấy chứng nhận người mua tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự các chi phí liên quan.

• Trường hợp trên đất có công trình xây dựng chưa được công nhận trong Giấy chứng nhận, người mua trúng đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật. 

• Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng TMCP Nam Á về các nội dung nêu trên.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Nam Á.
Địa chỉ: Số 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, thành phố Hồ Chí Minh (địa chỉ trước sáp nhập: số 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 4, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh);
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 01 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: 39.393.187.529 đồng (Bằng chữ: Ba mươi chín tỷ, ba trăm chín mươi ba triệu, một trăm tám mươi bảy nghìn, năm trăm hai mươi chín đồng).

5. . Tiền đặt trước: 3.939.318.753 (Bằng chữ: Ba tỷ, chín trăm ba mươi chín triệu, ba trăm mười tám nghìn, bảy trăm năm mươi ba đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.

Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
- Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 05/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/11/2025 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
+    Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 01 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
+     Hoặc khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại Tổ phụ trách địa bàn - UBND Đặc khu Phú Quốc, địa chỉ: Khu phố Lê Bát, Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (Trung tâm hành chính xã Cửa Cạn cũ) - ĐT: 0837.797.985.
- Cách thức nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:

• Nộp trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên;

+   Nộp hồ sơ trực tiếp tại Tổ phụ trách địa bàn - UBND Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang địa chỉ: Khu phố Lê Bát, Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (Trung tâm hành chính xã Cửa Cạn cũ)  – ĐT: 0837.797.985.

9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.

10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 05/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/11/2025, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 05/11/2025 đến ngày 14/11/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 18/11/2025, Tổ phụ trách địa bàn - UBND Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang địa chỉ: Khu phố Lê Bát, Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (Trung tâm hành chính xã Cửa Cạn cũ).
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
15. Thủ tục đấu giá: Đấu giá theo thủ tục rút gọn.
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá 01 ngày làm việc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).