Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 19, tờ bản đồ số 27, có diện tích: 4380 m2

File đính kèm:

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên   
Địa chỉ Trụ sở: Số 05 Phan Trọng Tuệ, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk
thông báo đấu giá tài sản như sau:
1. Tài sản đấu giá:
  1. Tài sản 01: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 19, tờ bản đồ số 27, có diện tích: 4380 m2. Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng. Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm. Thời hạn sử dụng đất: Năm 2043. Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất khai hoang. Thửa đất đã được UBND huyện Krông Năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 684312 cấp ngày 05/10/2009 cho hộ ông Lê Thanh Hiền và bà Nguyễn Thị Thủy. 
Theo trích lục bản đồ địa chính số 1961/TL-CNKN ngày 04/9/2025 của Chi nhánh khu vực Krông Năng - Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk thì nay là thửa 76, tờ bản đồ số 41, có diện tích: 2164,0m2 (diện tích giảm: 2.216 m2). 
Tứ cận của lô đất:
  • Phía Đông giáp đất ông Hiền và bà Thủy cạnh dài 35,65m và đất ông Chuẩn cạnh dài (26,82+35,36)m. 
  • Phía Tây giáp đất ông Đinh Công Chuẩn cạnh dài 20,15m và ông Dương Ngọc Hoà cạnh dài 38,41m.
  • Phía Nam giáp đất ông Đinh Công Chuẩn cạnh dài 32,93 m.
  • Phía Bắc giáp đất bà Nguyễn Thị Hằng cạnh dài (18,02 + 14,56) m. 
  1. Tài sản 02: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 20, tờ bản đồ số 27, có diện tích: 6560 m2. Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng. Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm. Thời hạn sử dụng đất: Năm 2043. Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất khai hoang. Thửa đất đã được UBND huyện Krông Năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 684312 cấp ngày 05/10/2009 cho hộ ông Lê Thanh Hiền và bà Nguyễn Thị Thủy. 
Theo trích lục bản đồ địa chính số 1962/TL-CNKN ngày 04/9/2025 của Chi nhánh khu vực Krông Năng- Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk thì nay là thửa 99, tờ bản đồ số 41, có diện tích: 6607,3 m2 (diện tích tăng: 47,3 m2). 
Toàn bộ tài sản nêu trên toạ lạc tại: thôn Xuân Thái 02, xã Phú Xuân, huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk (nay là thôn Xuân Thái 02, xã Phú Xuân, tỉnh Đắk Lắk). 
Tứ cận của lô đất: 
  • Phía Đông giáp đường đất cạnh dài (13,13 + 10,86 + 17,15 +11,44 + 11,77 + 12,45)m.
  • Phía Tây giáp: đất ông Hiền bà Thuỷ cạnh dài 35,35m và đất ông Chuẩn cạnh dài (32,44 +17,31)m.
  • Phía Nam giáp đất ông Dương Ngọc Hoà cạnh dài (25,12+46,32 +7,91)m.
  • Phía Bắc giáp đất bà Nguyễn Thị Hằng cạnh dài (26,82 + 15,73 + 68,93)m.
  1. Tài sản gắn liền với đất: 
STTTên Công trình – Đặc điểm kinh tế, kỹ thuật
01Nhà ở:
  • Diện tích: 51,6 m2.
  • Năm xây dựng: Không xác định được.
  • Kết cấu: Móng xây đá hộc. Nền lát gạch Ceramic. Tường xây gạch, trát vữa xi măng + sơn nước. Trần tôn lạnh. Xà gồ gỗ. Mái lợp tôn. Sê-Nô bằng bê tông. Cửa đi bằng sắt + kính loại 02 cánh 01 bộ và cửa đi khung sắt không có cánh. Cửa sổ bằng sắt + kính loại 02 cánh 01 bộ, bên trong có khung sắt bảo vệ và cửa sổ có khung sắt bảo vệ không có cánh. Gồm 01 hiên nhà, 01 phòng khách, 01 phòng sinh hoạt chung và 03 phòng ngủ. 
02Nhà bếp.
  • Diện tích: 20,6 m2.
  • Kết cấu: Móng xây đá hộc. Nền láng xi măng. Tường xây gạch, trát vữa xi măng, một phần không trát vữa xi măng. Xà gồ gỗ. Mái lợp tôn. Cửa đi bằng gỗ + tôn loại 01 cánh 02 bộ..
03Sân.
  • Diện tích: 155,4 m2.
  • Kết cấu: Nền đổ bê tông.
04Bể nước.
  • Số lượng: 01 cái.
  • Kích thước: (1,1 x 2,15 x 1,15) m. 
  • Kết cấu: Đáy đổ bê tông. Thành xây gạch, trát vữa xi măng một phần thành chung với nhà tắm. 
05Nhà tắm.
  • Diện tích: 3,2 m2. 
  • Kết cấu: Móng xây gạch. Nền đổ bê tông. Tường xây gạch, trát vữa xi măng. Không có mái. Không có cửa đi. 
06Trụ tiêu 
  • Số lượng: 01 trụ. 
  • Kết cấu: Xây gạch, không trát vữa xi măng, cao khoảng 3 m. 
 
 
Tên tài sảnSố lượngĐặc điểm kinh tế - kỹ thuật
Giếng khoan01 cáiĐường kính 13 cm. Sâu khoảng 45 m.
Ao cá01 cáiDiện tích: 297 m2. Chiều sâu: Khoảng 2 m. 
Cây trồng trên đất:
STTLoại câyĐặc điểm kinh tế - kỹ thuậtPhân loạiSố lượng (Cây)
01Cây Sầu riêngKhông xác định được 09
02Cây BơKhông xác định được 02
03Cây ĐiềuKhông xác định được 04
04Cây MeKhông xác định được 01
Tại thời điểm kê biên hiện trạng tài sản của ông Lê Thanh Hiền và bà Nguyễn Thị Thuỷ gồm Nhà ở và tài sản gắn liền với đất không có người sử dụng, bỏ hoang nhiều năm, nhà không có hệ thống điện, nước.
       (Theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 24/9/2025 của Phòng Thi hành án dân sự khu vực 10 -  Đắk Lắk).
  1. Lưu ý:
  • Bán tách riêng từng tài sản;
  • Người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất (nếu có) theo quy định của pháp luật, tài sản được bán theo hiện trạng thực tế. Chi cục thi hành án dân sự huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk hỗ trợ cung cấp hồ sơ, tài liệu có liên quan.
  • Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên và Chi cục thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk.
2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk.
Địa chỉ liên hệ: Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 10 – Đắk Lắk, Số 03 Lê Duẩn, Thôn 01, xã Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk
3. Tổ chức đấu giá tài sản: Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 05 Phan Trọng Tuệ, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
4. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá:
Giá khởi điểm tài sản 01: 95.216.000 đồng (Bằng chữ: Chín mươi lăm triệu, hai trăm mười sáu nghìn đồng). 
Giá khởi điểm tài sản 02: 528.446.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm hai mươi tám triệu, bốn trăm bốn mươi sáu nghìn đồng).
(Trong đó: Quyền sử dụng đất được thẩm định là: 290.721.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm chín mươi triệu, bảy trăm hai mươi một nghìn đồng); Tài sản gắn liền với đất và cây trồng được thẩm định là: 237.725.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm ba mươi bảy triệu, bảy trăm hai mươi lăm nghìn đồng).
5. Tiền đặt trước của tài sản đấu giá:
  • Tiền đặt trước tài sản 01: 19.043.200 đồng (Bằng chữ: Mười chín triệu, không trăm bốn mươi ba nghìn, hai trăm đồng);
  • Tiền đặt trước tài sản 02: 105.689.200 đồng (Bằng chữ: Một trăm lẻ năm triệu, sáu trăm tám mươi chín nghìn, hai trăm đồng).
Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá tối thiểu: 3.000.000 đồng/tài sản (Bằng chữ: Ba triệu đồng/tài sản).
7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:
  • Tiền mua hồ sơ tài sản 01: 200.000 đồng/01 hồ sơ (Bằng chữ: Hai trăm nghìn đồng);
  • Tiền mua hồ sơ tài sản 02: 200.000 đồng/01 hồ sơ (Bằng chữ: Hai trăm nghìn đồng).
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trừ trường hợp quy định Điều 49 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
8. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/11/2025 (trong giờ hành chính).
9. Thời hạn nộp phiếu trả giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/11/2025 (trong giờ hành chính).
10. Thời gian, địa điểm, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Trong thời hạn bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tài sản.
 - Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024.
- Địa điểm, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng nộp hồ sơ trực tiếp tại:
  • Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
Hoặc11. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/11/2025, trừ trường hợp tổ chức hành nghề đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp phiếu trả giá và tiền đặt trước cho Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
12. Thời hạn và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 06/11/2025 đến ngày 25/11/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. 
13. Thời gian, địa điểm tổ chức buổi công bố giá:
  • Tài sản 01: Vào lúc 08 giờ 00 phút;
  • Tài sản 02: Vào lúc 09 giờ 00 phút;
Cùng ngày 28/11/2025 cùng tại trụ sở Chi nhánh Đắk Lắk Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Số 05 Phan Trọng Tuệ, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
14. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.
15. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Lưu ý:
- Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá.
- Tổng diện tích của tài sản bán đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).