Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 237; tờ bản đồ số: 59 tại địa chỉ: ấp 4, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là Xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh)

1. Tài sản đấu giá: Gồm 04 quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:

5. Tài sản 01: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 237; tờ bản đồ số: 59 tại địa chỉ: ấp 4, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là Xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 064714, số vào sổ cấp GCN: CS 13845 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 15/10/2020, cập nhật chuyển nhượng cho ông Lê Huy Duy và bà Nguyễn Thị Thanh Tuyền ngày 25/05/2021. Cụ thể như sau:

-           Thửa đất số: 237; tờ bản đồ số: 59;
-           Địa chỉ: ấp 4, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là Xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh);
-           Diện tích: 1.000m²  (Bằng chữ: Một nghìn mét vuông);
-           Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
-           Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm ;
-           Thời hạn sử dụng: Đến năm 2059;
-           Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

5. Tài sản 02: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 238; tờ bản đồ số: 59 tại địa chỉ: ấp 4, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là Xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 064715, số vào sổ cấp GCN: CS 13844 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 15/10/2020, cập nhật chuyển nhượng cho ông Lê Huy Duy và bà Nguyễn Thị Thanh Tuyền ngày 25/05/2021. Cụ thể như sau:

-           Thửa đất số: 238; tờ bản đồ số: 59;
-           Địa chỉ: ấp 4, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh);
-           Diện tích: 1.008m²  (Bằng chữ: Một nghìn không trăm linh tám mét vuông);
-           Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
-           Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm;
-           Thời hạn sử dụng: Đến năm 2059;
-           Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

5. Tài sản 03: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 239; tờ bản đồ số: 59 tại địa chỉ: ấp 4, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 064716, số vào sổ cấp GCN: CS 13843 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 15/10/2020, cập nhật chuyển nhượng cho ông Lê Huy Duy và bà Nguyễn Thị Thanh Tuyền ngày 25/05/2021. Cụ thể như sau:

-           Thửa đất số: 239; tờ bản đồ số: 59;
-           Địa chỉ: ấp 4, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh);
-           Diện tích: 1.015m²  (Bằng chữ: Một nghìn không trăm mười lăm mét vuông);
-           Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
-           Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm;
-           Thời hạn sử dụng: Đến năm 2059;
-           Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

5. Tài sản 04: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 240; tờ bản đồ số: 59 tại địa chỉ: ấp 4, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 064717, số vào sổ cấp GCN: CS 13842 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 15/10/2020, cập nhật chuyển nhượng cho ông Lê Huy Duy và bà Nguyễn Thị Thanh Tuyền ngày 25/05/2021. Cụ thể như sau:

-           Thửa đất số: 240; tờ bản đồ số: 59;
-           Địa chỉ: ấp 4, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là xã Châu Pha, Thành phố Hồ Chí Minh);
-           Diện tích: 1.111m²  (Bằng chữ: Một nghìn một trăm mười một mét vuông);
-           Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
-           Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm;
-           Thời hạn sử dụng: Đến năm 2059;
-           Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

5. Lưu ý:

• Tài sản được chuyển nhượng theo hiện trạng trên Giấy chứng nhận; Khách hàng/người mua đấu giá có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng tài sản, người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tháo dỡ, hợp thức hóa tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật.
• Trường hợp diện tích thực tế tăng hoặc giảm so với diện tích trên giấy chứng nhận người mua tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí liên quan.
•  
•  

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín.
Địa chỉ: Số 47 Trần Hưng Đạo, Phường Phú Lợi, Thành phố Cần Thơ (địa chỉ trước sáp nhập: Số 47 Trần Hưng Đạo, Phường 3, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng).
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3, Phường Hiệp Bình, Tp.Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: 4.206.913.200 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ, hai trăm lẻ sáu triệu, chín trăm mười ba nghìn, hai trăm đồng).
Giá khởi điểm đã bao gồm thuế GTGT. Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VIETBANK) chịu trách nhiệm nộp thuế TNDN (nếu có), thuế GTGT (nếu có). Người trúng đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu lệ phí trước bạ, chi phí, phí, lệ phí khác (nếu có) trong quá trình chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

5. . Tiền đặt trước: 420.691.320 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm hai mươi triệu, sáu trăm chín mươi mốt nghìn, ba trăm hai mươi đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.

Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá tối thiểu: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng).

• Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.         

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Bốn trăm nghìn đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:

• Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 10/12/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 18/12/2025 (trong giờ hành chính).
• Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3, Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
• Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại: Nộp trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên;

9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 10/12/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 18/12/2025, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 10/12/2025 đến ngày 18/12/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 22/12/2025, tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3,  Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
15. Thủ tục đấu giá: Đấu giá theo thủ tục rút gọn.
Lưu ý:

• Trước tổ chức phiên 01 ngày làm việc đấu giá bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
• Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).

 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá)