Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 556; tờ bản đồ số: 1 tại địa chỉ: Xã Bình Lợi, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Xã Bình Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh)

1. Tài sản đấu giá: Gồm 02 quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:

5. Tài sản 01: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 556; tờ bản đồ số: 1  tại địa chỉ: Xã Bình Lợi, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Xã Bình Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 790089, số vào sổ cấp GCN: CH 01428 do UBND Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 03/10/2012, cập nhật gia hạn thời hạn sử dụng đất ngày 28/02/2022, cập nhật chuyển nhượng cho ông/ bà Trần Tuấn Khởi ngày 25/7/2022. Cụ thể như sau:

-           Thửa đất số: 556; tờ bản đồ số: 1;
-           Địa chỉ: xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Bình Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh);
-           Diện tích: 1000m²  (Bằng chữ: Một nghìn mét vuông);
-           Hình thức sử dụng: riêng: 1000m²; chung: Không m²
-           Mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác;
-           Thời hạn sử dụng: Đến năm 2071;
-           Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

• Ghi chú:

• Thửa 556 phân chiết từ thửa 26, tờ bản đồ số 01 (tài liệu BĐĐC), tương ứng 1 phần thửa 250, tờ bản đồ số 02 (tài liệu 02/CT-UB);
• Tách từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 751/QSDĐ/02 được UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 18/04/2001;
• Theo tờ trình số: 318/TTr-TNMT ngày 27/09/2012 của Phòng Tài nguyên và Môi trường.

5. Tài sản 02: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 557; tờ bản đồ số: 1 tại địa chỉ: xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Bình Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 936868, số vào sổ cấp GCN: CS 06175 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17/12/2021, cập nhật chuyển nhượng cho ông Lê Trung Dũng ngày 10/01/2022. Cụ thể như sau:

-           Thửa đất số: 557; tờ bản đồ số: 1;
-           Địa chỉ: xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Bình Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh);
-           Diện tích: 1000m²  (Bằng chữ: Một nghìn mét vuông);
-           Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
-           Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 218,2m², đất trồng cây hàng năm khác: 781,8m²;
-           Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây hàng năm khác: đến năm 2071;
-           Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 218,2m²; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 781,8 m²;

• Ghi chú: Cấp đổi Giấy chứng nhận từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CH01430 ngày 03/10/2012 do UBND huyện Bình Chánh cấp.

5. Lưu ý:

• Tài sản được chuyển nhượng tài sản theo hiện trạng trên Giấy chứng nhận; Khách hàng/người mua đấu giá có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng tài sản, người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tháo dỡ, hợp thức hóa tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật.
• Trường hợp diện tích thực tế tăng hoặc giảm so với diện tích trên giấy chứng nhận người mua tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí liên quan.

-           Trường hợp trên đất có công trình xây dựng chưa được công nhận trong Giấy chứng nhận, người mua trúng đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật.
-           Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín về các nội dung nêu trên.
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín.
Địa chỉ: số 47 Trần Hưng Đạo, Phường Phú Lợi, Thành phố Cần Thơ (địa chỉ trước sáp nhập là: Số 47 Trần Hưng Đạo, Phường 3, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng).
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3,  Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: 14.463.478.908 đồng (Bằng chữ: Mười bốn tỷ, bốn trăm sáu mươi ba triệu, bốn trăm bảy mươi tám nghìn, chín trăm lẻ tám đồng).
Giá khởi điểm đã bao gồm thuế GTGT. Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VIETBANK) chịu trách nhiệm nộp thuế TNDN (nếu có), thuế GTGT (nếu có). Người trúng đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu lệ phí trước bạ, chi phí, phí, lệ phí khác (nếu có) trong quá trình chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

5. . Tiền đặt trước: 1.446.347.891 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, bốn trăm bốn mươi sáu triệu, ba trăm bốn mươi bảy nghìn, tám trăm chín mươi mốt đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.

Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá tối thiểu: 50.000.000 đồng/tài sản (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng).

• Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.         

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:

• Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 01/12/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 08/12/2025 (trong giờ hành chính).
• Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3,  Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
• Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại: Nộp trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.

9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 01/12/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 08/12/2025, trừ trường hợp tổ chức hành nghề đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 01/12/2025 đến ngày 08/12/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 10 giờ 30 phút ngày 10/12/2025, tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3, Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
15. Thủ tục đấu giá: Đấu giá theo thủ tục rút gọn
Lưu ý:

• Trước tổ chức phiên 01 ngày làm việc đấu giá bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
• Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).

 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá)