Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 598, tờ bản đồ số: 47, địa chỉ: 497/24 Phạm Văn Chiêu, Phường 13, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh

1. Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 598, tờ bản đồ số: 47, địa chỉ: 497/24 Phạm Văn Chiêu, Phường 13, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là 497/24 Phạm Văn Chiêu, phường An Hội Đông, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CM 355323, số vào sổ cấp GCN: CS 03729 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 22/10/2018, cập nhật biến động thay đổi chủ sở hữu sang ông Vũ Trung Bắc ngày 22/12/2021, cụ thể:

• Thửa đất:

• Thửa đất số: 598; Tờ bản đồ số: 47;
• Địa chỉ thửa đất: 497/24 Phạm Văn Chiêu, Phường 13, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là 497/24 Phạm Văn Chiêu, phường An Hội Đông, Thành phố Hồ Chí Minh);
• Diện tích: 57,1m² (Năm mươi bảy phẩy một mét vuông);
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
• Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

• Nhà ở:

• Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
• Diện tích xây dựng: 47,6m²;
• Diện tích sàn: 193,1m²;
• Hình thức sở hữu: -/-;
• Cấp (hạng): 3;
• Thời hạn sử dụng: -/-.

• Ghi chú: 

• Giấy chứng nhận này được cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đât, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH02803 ngày 04 tháng 8 năm 2016 do Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp cấp theo hồ sơ số 210622.

5. Lưu ý:

Tài sản được đưa ra đấu giá với tình trạng thực tế tại thời điểm tổ chức đấu giá, bao gồm cả các yếu tố về pháp lý, chất lượng, công năng sử dụng, và các yếu tố khác liên quan. Người mua sẽ nhận tài sản đúng với hiện trạng đã được công bố, không khiếu nại về các vấn đề phát sinh sau khi trúng đấu giá. Khách hàng tham gia đấu giá/người trúng đấu giá tự liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận sở hữu…Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Ngân hàng TMCP Nam Á, Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên về các nội dung nêu trên.
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Nam Á.
Địa chỉ: Số 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1) đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: 7.262.303.400 đồng (Bằng chữ: Bảy tỷ, hai trăm sáu mươi hai triệu, ba trăm lẻ ba nghìn, bốn trăm đồng).
5. Tiền đặt trước: 726.230.340 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm hai mươi sáu triệu, hai trăm ba mươi nghìn, ba trăm bốn mươi đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.
Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá tối thiểu: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng).
- Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
7.Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Sáu trăm nghìn đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 01/4/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/4/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại:
+ Trụ sở chính của Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Số 1 (tầng 1) đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 01/4/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/4/2026, trừ trường hợp tổ chức hành nghề đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 01/4/2026 đến ngày 21/4/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 10 giờ 00 phút ngày 24/4/2026, tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.                    
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá (01 ngày làm việc), bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).