Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 12, tờ bản đồ số 33, địa chỉ: 45 Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (LẦN 02)
Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên   
Địa chỉ Trụ sở: Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh thông báo đấu giá tài sản như sau:

Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 12, tờ bản đồ số 33, địa chỉ: 45 Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BU 352837, số vào sổ cấp GCN: CH 01428 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 09/06/2014, cập nhật biến động thay đổi chủ sở hữu sang bà Lý Thị Minh Nguyệt ngày 25/01/2017, cụ thể:

- Thửa đất số: 12; Tờ bản đồ số: 33;

- Địa chỉ thửa đất: số 45 Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh);

- Diện tích: 285,2 m² (Hai trăm tám mươi lăm phẩy hai mét vuông);

- Hình thức sử dụng: + riêng: 285,2m²;

+ chung: Không;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Nhà ở:

- Địa chỉ: số 45 Điện Biên Phủ, Phường 15, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh);

- Diện tích xây dựng: 274,3 m²;

- Diện tích sàn: 375,3 m²;

- Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái tôn;

- Cấp (hạng): Cấp 2;

- Số tầng: 2;

- Thời hạn sở hữu: ./.;

- Năm hoàn thành xây dựng: ./.

Ghi chú: 
 

- Vị trí nhà đất một phần thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới và một phần nằm trong đường dự phóng theo QHCT khu dân cư Phường 15 được duyệt tại Quyết định số 5854/QĐ-UBND-QLĐT ngày 20/09/2010 của UBND quận Bình Thạnh.

- Một phần nhà đất nằm trong lộ giới đường Điện Biên Phủ 120m được UBND Thành phố duyệt theo Quyết định số  6982/QĐ-UB-QLĐT ngày 30/09/1995.

- Tài sản hiện tại đã được chủ tài sản bàn giao cho ngân hàng bán đấu giá theo quy định. Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá.

- Tài sản được chuyển nhượng theo hiện trạng trên Giấy chứng nhận; Khách hàng/người mua đấu giá có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng tài sản, người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tháo dỡ, hợp thức hóa tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật.

- Trường hợp diện tích thực tế tăng hoặc giảm so với diện tích trên giấy chứng nhận người mua tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí liên quan.

- Trường hợp trên đất có công trình xây dựng chưa được công nhận trong Giấy chứng nhận, người mua trúng đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật. 
- Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Sài Gòn (Agribank Chi nhánh Sài Gòn) về các nội dung nêu trên.
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Sài Gòn (Agribank - Chi nhánh Sài Gòn).           
Địa chỉ: Số 02 Võ Văn Kiệt, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: 46.630.341.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi sáu tỷ, sáu trăm ba mươi triệu, ba trăm bốn mươi mốt nghìn đồng).
Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác ….. phải nộp theo quy định liên quan đến việc mua tài sản đấu giá (nếu có) do Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán.
5. Tiền đặt trước: 4.663.034.100 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ, sáu trăm sáu mươi ba triệu, không trăm ba mươi bốn nghìn, một trăm đồng), tương đương 10% so với giá khởi điểm

Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá tối thiểu: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).

- Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.         

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 08/4/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/4/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại:
+ Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
 

Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại:

- Nộp trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên;

9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 08/4/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/4/2026, trừ trường hợp tổ chức hành nghề đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 08/4/2026 đến ngày 23/4/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 29/4/2026, tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Lưu ý:
- Trước 01 ngày làm việc tổ chức phiên đấu giá bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).