Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 552 (MPT 505); tờ bản đồ số: 41 (thửa cũ 32,33. Theo tài liệu đo năm 2005), địa chỉ tại: Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

1. Tài sản đấu giá:

•    Tài sản 01: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 552 (MPT 505); tờ bản đồ số: 41 (thửa cũ 32,33. Theo tài liệu đo năm 2005), địa chỉ tại: Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH757006, số vào sổ cấp GCN số H00771 do UBND Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 07/02/2007; cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 21/4/2023 cho ông Nguyễn Tuấn Thanh, cụ thể:

• Thửa đất số: 552 (MPT 505);
• Tờ bản đồ số: 41 (thửa cũ 32,33. Theo tài liệu đo năm 2005);
• Địa chỉ thửa đất: Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh);
• Diện tích: 98,7 m² (Bằng chữ: Chín mươi tám phẩy bảy mét vuông);
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 98,7 m²;
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thi;
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
• Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

5.  Ghi chú: Theo QHCT TL 1/2000 Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 13 được duyệt theo Quyết định số 2129/2008/QĐ.UBND ngày 24/10/2008 của UBND Quận Thủ Đức, thì vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất ở hiện hữu cải tạo xây chen và đất giao thông.

• Tài sản 02: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 508; tờ bản đồ số: 41 (thửa đất cũ 32 theo tài liệu đo năm 2005), địa chỉ tại: Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI541064, số vào sổ cấp GCN H01401 do UBND Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 16/07/2007; cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 21/4/2023 cho ông Nguyễn Tuấn Thanh, cụ thể:

• Thửa đất số: 508;
• Tờ bán đồ số: 41 (Thửa đất cũ 32 theo tài liệu đo năm 2005);
• Địa chỉ thửa đất: Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh);
• Diện tích: 304,6 m² (Bằng chữ: Ba trăm lẻ bốn phẩy sáu mét vuông);
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 304,6 m²;
• Mục đích sử dụng: Đất ở 282 m², Đất trồng cây hàng năm khác 22,6 m²;
• Thời hạn sử dụng: Đất ở tại đô thị: Lâu dài, Đất trồng cây hàng năm khác: là 20 năm. Đến ngày 16/7/2027;
• Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

5. Lưu ý:

• Tài sản tổ chức đấu giá theo số liệu trên giấy tờ, Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên và Ngân hàng TMCP Nam Á.
• Trường hợp diện tích thực tế tăng hoặc giảm so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí liên quan.
• Tài sản được bán theo hiện trạng thực tế, Người mua trúng tài sản đấu giá phải tự mình chịu trách nhiệm liên hệ với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất (nếu có) theo quy định của pháp luật.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Nam Á.
Địa chỉ: Số 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1) đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: 16.796.160.000 đồng (Bằng chữ: Mười sáu tỷ, bảy trăm chín mươi sáu triệu, một trăm sáu mươi nghìn đồng).
5. Tiền đặt trước: 1.679.616.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, sáu trăm bảy mươi chín triệu, sáu trăm mười sáu nghìn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.
Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng).
- Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.        
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 08/4/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại:
+ Trụ sở chính của Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Số 1 (tầng 1) đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 08/4/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/5/2026, trừ trường hợp tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 08/4/2026 đến ngày 05/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) (trừ ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 08/5/2026, tại Trụ sở chính của Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Số 1 (tầng 1) đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
13. Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá (24 giờ), bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).