Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 684; tờ bản đồ số: 61 , phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh

1. Tài sản đấu giá:

5. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 684; tờ bản đồ số: 61 địa chỉ thửa đất: 25 đường 33, phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 673936, số vào sổ cấp GCN CS 05319 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 09/01/2020, cập nhật biến động chuyển nhượng cho bà Tôn Minh Nguyệt ngày 29/10/2025, cụ thể:

• Thửa đất

• Thửa đất số: 684       Tờ bản đồ số: 61;
• Địa chỉ thửa đất: 25 đường 33, phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh;
• Diện tích: 114,8m² (Bằng chữ: Một trăm mười bốn phẩy tám mét vuông);
• Hình thức sử dụng; Sử dụng riêng;
• Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;
• Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài;
• Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

• Nhà ở

• Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
• Diện tích xây dựng: 86,4m² (Tám mươi sáu phẩy bốn mét vuông);
• Diện tích sàn: 86,4m² (Tám mươi sáu phẩy bốn mét vuông);
• Hình thức sỡ hữu: Sở hữu riêng;
• Cấp (Hạng): Cấp 3.

Ghi chú:

• Số nhà cũ: 25 đường 33, ấp Trung 2, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TPHCM;
• Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số 9082 ngày 23/7/2019 được Văn phòng Công chứng Lê Văn Dũng chứng nhận;
• Thửa đất này thay thế thửa đất 212, tờ số 4;
• Giấy chứng nhận này thay thế giấy chứng nhận số 841/2004 ngày 12/4/2004 do Ủy ban nhân dân quận 2 cấp.

5. Lưu ý:

• Ngân hàng TMCP Nam Á bán theo hiện trạng trên hồ sơ, trường hợp diện tích thiếu/dư, công trình kiến trúc đúng/sai so với hồ sơ, đã hoàn công/chưa hoàn công hoặc công trình xây vi phạm.... Người mua trúng tài sản đấu giá phải tự liên hệ Cơ quan chức năng hợp thức hóa hoặc tháo gỡ theo quy định. Ngân hàng TMCP Nam Á không cam kết bàn giao tài sản trên thực tế. Người mua cam kết tự chịu trách nhiệm liên hệ bên đang nắm giữ tài sản để nhận tài sản hoặc yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ bàn giao tài sản nhận tài sản từ bên thứ ba hoặc khởi kiện bên đang nắm giữ tài sản yêu cầu bàn giao tài sản và không khiếu nại/khởi kiện Ngân hàng và Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên về nội dung trên.
• Người mua trúng tài sản đấu giá tự liên hệ với các Cơ quan chức năng làm thủ tục sang tên tài sản, Ngân hàng TMCP Nam Á phối hợp với người mua sau khi trúng đấu giá sẽ ký Hợp đồng mua bán tài sản có công chứng và cung cấp các hồ sơ liên quan đến việc xử lý tài sản.

• Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng TMCP Nam Á về các nội dung nêu trên.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Nam Á.
Địa chỉ: Số 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, thành phố Hồ Chí Minh.
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: 11.317.500.320 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, ba trăm mười bảy triệu, năm trăm nghìn, ba trăm hai mươi đồng).
5. Tiền đặt trước: 1.131.750.032 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, một trăm ba mươi mốt triệu, bảy trăm năm mươi nghìn, không trăm ba mươi hai đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.
Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá tối thiểu của tài sản: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng).
-      Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/9/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/10/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/9/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/10/2026, trừ trường hợp tổ chức hành nghề đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 22/9/2026 đến ngày 13/10/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 16/10/2026, tại Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
13. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá 01 ngày làm viêc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).