Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 601; tờ bản đồ số: 178 địa chỉ thửa đất: phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

1. Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 601; tờ bản đồ số: 178 địa chỉ thửa đất: phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AA 02062960, số vào sổ cấp GCN CN 15609 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 19/9/2025, thuộc quyền sở hữu/sử dụng của bà Tôn Minh Nguyệt, cụ thể:

• Thửa đất số: 601       Tờ bản đồ số: 178;
• Diện tích: 118,0m² (Bằng chữ: Một trăm mười tám phẩy không mét vuông);
• Loại đất: Đất ở tại đô thị: 93,4m²; Đất trồng cây lâu năm: 24,6m²;
• Thời hạn sử dụng đất: Đất ở tại đô thị: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 18/3/2052;
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
• Địa chỉ thửa đất: phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

Ghi chú:
Giấy chứng nhận này được cấp để thay thế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 908430 và CL 908431 (CH 03848) do Ủy ban nhân dân Quận 9 cấp ngày 16/8/2018.

5. Lưu ý:

• Ngân hàng TMCP Nam Á bán theo hiện trạng trên hồ sơ, trường hợp diện tích thiếu/dư, công trình kiến trúc đúng/sai so với hồ sơ, đã hoàn công/chưa hoàn công hoặc công trình xây vi phạm.... Người mua trúng tài sản đấu giá phải tự liên hệ Cơ quan chức năng hợp thức hóa hoặc tháo gỡ theo quy định. Ngân hàng TMCP Nam Á không cam kết bàn giao tài sản trên thực tế. Người mua cam kết tự chịu trách nhiệm liên hệ bên đang nắm giữ tài sản để nhận tài sản hoặc yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ bàn giao tài sản nhận tài sản từ bên thứ ba hoặc khởi kiện bên đang nắm giữ tài sản yêu cầu bàn giao tài sản và không khiếu nại/khởi kiện Ngân hàng và Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên về nội dung trên.
• Người mua trúng tài sản đấu giá tự liên hệ với các Cơ quan chức năng làm thủ tục sang tên tài sản, Ngân hàng TMCP Nam Á phối hợp với người mua sau khi trúng đấu giá sẽ ký Hợp đồng mua bán tài sản có công chứng và cung cấp các hồ sơ liên quan đến việc xử lý tài sản.

• Người mua trúng tài sản đấu giá cam kết không được khiếu nại, khiếu kiện Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Ngân hàng TMCP Nam Á về các nội dung nêu trên.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Nam Á.
Địa chỉ: Số 201 – 203 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, thành phố Hồ Chí Minh.
3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên.
Địa chỉ: Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Giá khởi điểm: 7.079.494.000 đồng (Bằng chữ: Bảy tỷ, không trăm bảy mươi chín triệu, bốn trăm chín mươi bốn nghìn đồng).
5. Tiền đặt trước: 707.949.400 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm lẻ bảy triệu, chín trăm bốn mươi chín nghìn, bốn trăm đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.
Phí chuyển trả tiền đặt trước cho người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu.
6. Bước giá tối thiểu của tài sản: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng).
-      Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Sáu trăm nghìn đồng). Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được trả lại trong bất kỳ trường hợp nào.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/9/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/10/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng mua và nộp lại hồ sơ trực tiếp tại: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên tại Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – ĐT: 0837.797.985.
9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024.
10. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/9/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/10/2026, trừ trường hợp tổ chức hành nghề đấu giá và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác.
Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên theo quy định.
11. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ ngày 22/9/2026 đến ngày 13/10/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại nơi có tài sản. Khách hàng tự thu xếp phương tiện, tự chịu chi phí đi xem tài sản.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 16/10/2026, tại Công ty Đấu giá Hợp danh Cao Nguyên, Số 1 (tầng 1), đường số 3, phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
13. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
14. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên
Lưu ý:
- Trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá 01 ngày làm viêc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ.
- Tổng diện tích của tài sản đấu giá có thể tăng hay giảm so với thực tế (thực địa) nên người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra và thực hiện thủ tục điều chỉnh về diện tích (nếu có).
 (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá).